Solicitar un préstamo hipotecario no tiene mayores complicaciones en la República Dominicana, ya que existen diferentes entidades financieras con la capacidad para brindar este servicio, y que las reglas de juego aplican de manera general para todas estas instituciones, aunque cada una tiene su modalidad y procedimientos, pero al final concluyen en prácticamente los mismos requisitos.

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Adquirir una vivienda o inmueble en la República Dominicana no es algo alcanzable para todo el mundo, y para eso existen los llamados préstamos hipotecarios, pues es una de las vías más rápidas para este tipo de compra, ya que la mayoría de las personas por una u otra razón les interesa poder tener su propia casa o apartamento o su inmueble para lo que sea que lo necesite.

Requisitos generales para préstamos hipotecarios

A continuación colocamos una lista de los requisitos generales para solicitar un préstamo hipotecario, en algunas instituciones hay algunos de estos requisitos que no serán necesarios o que dependiendo el tipo de inmueble y su condición estarán sujetos a inmobiliarias o a los propietarios facilitar algunas de las documentaciones que se solicitan en las entidades financieras que funcionan en la República Dominicana.

• Formulario de solicitud de préstamo hipotecario en la entidad financiera de su elección
• Copia de la cédula de identidad y electoral del solicitante y su conyugue en caso de ser casado.
• Carta de trabajo en caso de ser asalariado o declaración jurada en caso de ser independiente o tener un negocio particular, en este caso deberá presentar estado de situación de ingresos y gastos.
• Presentar copia del acta de matrimonio en caso de ser casado
• Formulario de declaración jurada de la compañía de seguros y examen medico en caso de ser necesario.
• Copia de los últimos tres estados de cuentas corrientes o movimientos de una cuenta de ahorro de una institución bancaria
• Abrir una cuenta de ahorro en la institución donde estará solicitando el préstamo hipotecario. (En este caso lo que suelen hacer las instituciones financieras es que proceden a abrir una cuenta al momento de aprobar el préstamo hipotecario).
• Contrato de compra o venta con la indicación del precio del inmueble
• Copia del certificado de título por ambos lados y plano catastral del inmueble
• En caso de que el inmueble se encuentre gravado, se debe anexar una carta que certifique dicha deuda.
• Copia de la cédula o documento de la persona que vende el inmueble o personas
• Generales de los vendedores o vendedor del inmueble
• Certificación de pago de impuestos sobre la propiedad inmobiliaria actual
• Poder especifico con descripción del catastro
• En caso de ser una ampliación o remodelación del inmueble se debe anexar un croquis de estas modificaciones realizadas por un profesional del área.
• Un presupuesto detallado y firmado por el profesional competente
• Avalúo del solar
• Permiso de construcción
• Juego de planos aprobados por el Ministerio de Obras Públicas
• Presupuesto de la obra detallado