Cuando hablamos de la compra y venta de inmuebles es indispensable que en estas transacciones participen especialistas en el derecho inmobiliario, que puedan acompañar a ambas partes, pues al tratarse de inversiones o sumas considerables, es importante que cada uno pueda tener el mayor conocimiento posible de todas las implicaciones que conlleva tanto la venta como la compra de una vivienda, sin importar el uso que se le hará a la misma o el propósito de la venta y compra de esta.
Debido al auge de las construcciones de viviendas en la República Dominicana y por tanto al negocio de compra y venta de inmuebles, las oficinas de abogados buscaron la forma de ir especializándose en la misma, para ofrecer las informaciones y brindar una asesoría especializada y debidamente dirigida, con el conocimiento indispensable de cada uno de los aspectos legales que influyen o que convergen en lo que es el proceso de compra y venta de inmuebles.
Uno de los aspectos del porque es imprescindible que haya se utilice un abogado de bienes raíces, especialista por demás en el área, es para poder orientar al comprador de las particularidades que hay que tomar en cuenta a la hora de realizar una inversión de esa naturaleza, pues hay que determinar la validez del título de propiedad, que la misma no se encuentre en un proceso litigioso, que se encuentre debidamente registrada a nombre del vendedor y que la ubicación corresponda a lo que se ha visto.
También otro de los aspectos y por lo cual se hace indispensable la presencia de un especialista legal en el tema inmobiliario, es por el tema de los avances en el pago, los cuales no deben realizarse sin tener conocimiento o un contrato establecido de promesa de venta y en el cual se establezcan de manera clara y precisa las condiciones para la entrega total del dinero acordado, pero también para que el adquiriente pueda tener una fecha establecida para recibir su propiedad inmobiliaria en las condiciones en que fueron suscritas.
Algo fundamental y por lo cual hay que contar con los servicios legales especializados en la materia de bienes raíces, es el hecho de verificar que la vivienda que se está en proceso de adquirir, tenga ante las instituciones correspondientes, todo su papeleo y pagos totalmente saldos o de lo contrario, que se especifique mediante contrato la deuda que pudiera tener, y entonces con la asesoría legal indicada, se pueda proceder de la mejor manera y con la mayor transparencia posible, con el fin de evitar en el futuro consecuencias negativas e improvisadas por parte del comprador del inmueble en cuestión.
Por estas y otras consideraciones como la verificación si la propiedad está deslindada correctamente, así como otros parámetros fundamentales que son de pleno conocimiento de los expertos legales del área, es que se debe contar con la presencia de estos a la hora de querer iniciar un proceso de compra y venta de bienes inmuebles en la República Dominicana.
