Cuando las personas deciden realizar una inversión en una propiedad inmobiliaria se dedican a observar algunos patrones y comportamientos del mercado, y entre estas cuestiones, se encuentra el hecho de determinar si es preferible comprar una propiedad inmobiliaria en planos o esperar a que ya esté construida o en terminación, y esto lo hacen por diferentes razones, entre las que se encuentra el hecho de que posiblemente al comprar en planos, pueda resultar un poco más económica, aunque hay quienes indican que no necesariamente, sin embargo, en este post estaremos colocando las ventajas y desventajas de comprar en planos una propiedad inmobiliaria en la República Dominicana.

Ventajas de comprar una propiedad en planos

Entre las ventajas que se enumeran cuando decides comprar una vivienda, casa, apartamento, propiedad inmobiliaria en la República Dominicana está el hecho de que te puede salir mucho más económica que cuando está terminada o en vías de ejecución.

Otra de las ventajas es que al momento de adquirir un apartamento o casa en planos, tienes la potestad de negociar con la constructora, para que puedan realizar acciones personalizadas en la misma, es decir, puedes elegir algunas modificaciones para tener tu vivienda con un estilo más enfocado en tus gustos y necesidades, algo que obviamente no tendrías cuando lo adquieres ya la propiedad en terminación o terminada.

También es una acción que puede repercutir en una buena inversión, pues resulta que al comprar en planos, el precio es más económico y dependiendo del tiempo de duración de la terminación de la obra, el precio puede subir considerablemente, lo cual si decidieras, entonces procederías a colocarla en venta, para ganar un buen porcentaje, dependiendo de los precios que existan en el mercado y de como haya concluido la obra.

Sin embargo, también el hecho de comprar una propiedad inmobiliaria en planos, trae consigo algunas desventajas, que es bueno conocerlas, para que todo aquel que esté interesado en la compra de una vivienda, casa o apartamento en la República Dominicana.

Desventajas de comprar una propiedad en planos

Entre las principales desventajas que tiene el hecho de comprar una vivienda en planos es el hecho de que debes esperar que se termine la construcción, lo que en algunos casos puede ser un tiempo considerable, en el cual no puedes hacer nada y tendrás el dinero en cierto modo inerte, sin poder utilizarlo en ninguna otra acción, pues ya proporcionaste un adelanto o el pago completo.

Siempre hay una posibilidad de que el tiempo de entrega sufra retrasos y a veces pueden ser muy largos, lo que te crearía un gran problema, pues estás pagando o pagaste por una propiedad, la cual no tienes una idea clara de cuando podrás tenerla y si la estás necesitando, pues obviamente que te producirá un gasto extra y el cual deberás cargarlo al costo de compra de dicha vivienda.

Cuando realizas una compra de una vivienda en planos, pues hay factores que pueden no resultar muy transparentes para el comprador, esto de parte de la constructora, esto es en cuanto a los materiales en que se piensa construir, pues te pueden indicar que se trata de un tipo de material y al final resulta que fue otro de menor calidad que utilizaron, pero ya la compra y la vivienda ha sido entregada, por lo que posiblemente no tengas oportunidad de reclamar y obtener lo que te ofrecieron y en otros casos, debes embarcarte en acciones judiciales con la finalidad de que la justicia pueda obligar a la constructora a resarcir el daño económico que te ha producido el cambio de materiales.

Lo que se debe tener en cuenta son los pro y contra que pueden existir al comprar en plano una propiedad inmobiliaria y determinar que resulta más factible o si por el contrario, se considera que las desventajas son más determinantes para no proceder con esa compra en dicha modalidad.